Este valor reflete um aumento de 34 euros e uma ascensão de 1,8 pontos percentuais em relação ao mês anterior. O total de avaliações bancárias alcançou aproximadamente 33,8 mil, resultando em um crescimento de 3,8% comparado a junho e de 3,7% em termos homólogos.
O valor médio da avaliação bancária na habitação atingiu 1.945 euros/m2 em julho, o que representa um aumento de 18,7% (34 euros) em relação ao mesmo mês do ano anterior e um crescimento de 1,8 pontos percentuais em comparação a junho, conforme dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), publicados nesta terça-feira, 26 de agosto.
O Alentejo teve o aumento mais acentuado em relação ao mês anterior, com um incremento de 4,2% e sem registros de queda.
Em comparação com julho de 2024, o valor médio das avaliações cresceu 18,7%, com a maior variação ocorrendo na Península de Setúbal (24,2%). Não houve nenhuma descida, sendo a Região Autónoma da Madeira a região com o crescimento mais significativo (19,4%), também sem quedas.
Apartamentos: avaliação bancária acima de julho de 2024
No mês analisado, o valor mediano da avaliação bancária de apartamentos foi de 2.254 euros/m2, representando uma alta de 24% em relação a julho de 2024. Os valores mais altos foram registrados na Grande Lisboa (2.990 euros/m2) e no Algarve (2.642 euros/m2), enquanto o Alentejo teve o menor valor (1.419 euros/m2).
A Península de Setúbal demonstrou o crescimento homólogo mais acentuado, com 25,6%, sem registros de queda. Em comparação com o mês anterior, a avaliação subiu 2,1% em julho, com a Região Autónoma dos Açores apresentando o maior aumento (3,0%), também sem descidas.
O valor mediano dos apartamentos T1 cresceu 71 euros, atingindo 2.866 euros/m2, enquanto os T2 e T3 aumentaram 50 euros e 18 euros, respectivamente, chegando a 2.317 euros/m2 e 1.942 euros/m2. No total, essas tipologias representaram 92,8% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Moradias: avaliação registra crescimento
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.414 euros/m2 em julho de 2025, representando um aumento de 10,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais altos foram observados na Grande Lisboa (2.707 euros/m2) e no Algarve (2.505 euros/m2), enquanto o Centro e o Alentejo tiveram os valores mais baixos (1.053 euros/m2 e 1.149 euros/m2, respectivamente).
A Região Autónoma dos Açores registrou o maior crescimento homólogo (17,8%), sem qualquer descida. Em comparação a junho, o valor de avaliação aumentou 1,8%. O Alentejo teve o crescimento mais significativo (4,2%), embora tenha sido registrada uma única descida na Região Autónoma da Madeira (-0,2%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 41 euros, para 1.392 euros/m2, o das T3 aumentou 14 euros (1.390 euros/m2) e o das T4 cresceu 23 euros, chegando a 1.484 euros/m2. Juntas, essas tipologias representaram 88,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Para determinar o valor mediano de avaliação bancária de março de 2025, foram consideradas 33.839 avaliações (21.320 apartamentos e 12.519 moradias), um aumento de 3,7% em relação ao período homólogo. Em comparação com o período anterior, foram realizadas 1.237 avaliações bancárias a mais, correspondendo a um crescimento de 3,8%.
