A evolução na atividade da construção contrasta com as tendências expansivas observadas no mercado residencial e no segmento de obras públicas, sugerindo que a atividade do setor não se traduziu, de forma proporcional, no consumo deste material essencial, afirma a Associação das Indústrias da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).
No relatório “Situação da Construção — Informação Rápida” divulgado hoje, a associação destaca a “dinâmica particularmente intensa” do mercado habitacional no segundo trimestre, durante o qual foram transacionadas 42.889 habitações, um aumento de 5.764 unidades ou 15,5% em relação ao ano anterior.
Em termos de valor, o volume total de transações atingiu 10.270 milhões de euros, refletindo um “crescimento significativo” de 30,4%.
Durante este período, o Índice de Preços da Habitação registrou um novo máximo histórico, com uma variação homóloga de 17,2% e de 4,7% em cadeia, “confirmando a tendência de valorização acelerada nos preços residenciais já observada em trimestres anteriores.”
Segundo a AICCOPN, este “forte dinamismo” no mercado imobiliário também foi refletido na progressão dos processos de licenciamento: Nos primeiros sete meses de 2025, os municípios emitiram um total de 15.846 licenças, 1.445 a mais do que no mesmo período de 2024, correspondendo a uma variação homóloga de 10%.
No que diz respeito à área licenciada em edifícios, até julho, houve um crescimento acumulado de 18,1% no segmento residencial, contrastando com uma expansão “mais moderada” de 2,1% em edifícios não residenciais.
Simultaneamente, a associação aponta para o “crescimento significativo” que o mercado de crédito habitacional tem experimentado ao longo de 2025.
Excluindo renegociações, o montante de novo crédito em agosto apresentou uma variação homóloga acumulada de 37,7%, um desempenho que “confirma a manutenção de dinâmicas robustas no financiamento a indivíduos, reforçando o papel do crédito como apoio essencial para a demanda habitacional.”
No mercado de obras públicas, os indicadores também mostram uma “forte trajetória de crescimento na atividade,” observa a AICCOPN.
Até agosto, o montante total de concursos de construção promovidos subiu para 7.915 milhões de euros, 28% a mais do que no mesmo período de 2024, com o valor dos contratos atribuídos e registrados no Portal Base atingindo 3.948 milhões de euros, um aumento homólogo de 48%.
