Resultados finais da inflação de agosto resultarão em elevações de salários em 2,24% em 2026

A inflação anual sem habitação foi definida em 2,24% em agosto, valor que será utilizado para a atualização das rendas em 2026.

O coeficiente de atualização anual das rendas, que deverá ser publicado em Diário da República, será de 1,0224. Em termos práticos, isso significa que uma renda de 1000 euros aumentará para 1022,4 euros, resultando em um incremento mensal de 22,4 euros. Portanto, para cada 100 euros da renda, haverá um aumento de 2,24 euros.

Esse coeficiente é aplicável aos contratos de arrendamento que estejam em vigor há mais de um ano, com base no Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) e no Novo Regime do Arrendamento Rural. A decisão de aplicar esse aumento cabe ao senhorio, que deve informar o inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência. Caso o contrato contemple outro mecanismo de atualização de rendas, este previgirá.

Para 2025, as rendas podem aumentar em 2,16%, o que implica que em 2026 haverá mais um reajuste.

Conforme dados do INE, o valor final deste indicador ficou levemente abaixo da estimativa inicial, que previa 2,25%. A atualização anual das rendas é calculada com base na variação média dos últimos 12 meses do índice de preços ao consumidor, excluindo a parte relacionada à habitação, até 31 de agosto do ano anterior.

Rendas aumentam 2,25% em 2026

Esse é o índice da inflação sem habitação, que é utilizado para a atualização das rendas, evitando assim um efeito inflacionário em cadeia.

As rendas aumentaram 5,1% em agosto, mantendo-se a tendência do mês anterior. De acordo com o INE, todas as regiões apresentaram “variações homólogas positivas nas rendas de habitação”, com a Madeira registrando o maior aumento de 7,0%. Este dado reflete a evolução média de todas as rendas, tanto de novos contratos quanto de contratos em vigor.

O valor médio das rendas de habitação por metro quadrado teve um aumento mensal de 0,4%, superando o incremento de 0,3% do mês passado. A região da Madeira destacou-se com a maior variação mensal positiva, alcançando 0,6%, enquanto nenhuma região apresentou variação negativa no valor médio das rendas de habitação.